2002 január elsejétől kötelező, maghatározott ingatlanok adás-vétele és bérbeadása esetén, az energetikai tanúsítványok készítése.

Az épület vagy önálló rendeltetési egység értékesítésére vagy bérbeadására való kínáláskor a reklámban fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll.

Az értékesítési, vagy bérbeadási szerződésnek tartalmaznia kell:

• annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni
• a tanúsítvány azonosító kódját
• a vevő, vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól, vagy a bérbeadótól átvette

Az alábbi rendeletek írják elő a tanúsítvány szükségességét.

• 176/2008 (VI./30.) Korm .rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 7/2006 (V./24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Az alábbi esetekre nem terjed ki a rendelet hatálya:

• az önálló, más épületekhez nem csatlakozó, 50m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre,
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre,
• a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre,
• hitéleti célra szánt épületre,
• a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 ⁰C-ot vagy 4 hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és 2 hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre,
• műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső nyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m², vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

Új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik, a használatba vételi engedélyre vagy a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtását megelőzően, illetve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott egyszerű bejelentéshez kötött építésitevékenység esetén a megvalósulást igazoló hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtását megelőzően.

A pályázat során az energiamegtakarítás igazolásához az alátámasztó számításokkal és dokumentumokkal együtt a hitelkérelemhez csatolni kell az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról az épületnek a projekt megvalósítását megelőző állapotára vonatkozó, fejlesztés előtti (kiinduló) állapotot bemutató, azonosító kóddal ellátott, és a CO2 kibocsátási értékeket is tartalmazó Hiteles Energetikai Tanúsítvány aláírt példányát.

Abban az esetben, ha a projekt keretében mind energiahatékonyság fejlesztésére, mind pedig megújuló energiaforrás hasznosításra vonatkozó fejlesztés is megvalósul, akkor a hitelkérelemhez csatolni kell a csak az energiahatékonysági fejlesztések hatására bekövetkező (köztes) állapot bemutatására, valamint a beruházás megvalósítása utáni (tervezett) állapotot rögzítő, tanúsító program használatával készített, a 7/2006. (V.24.) TNM rendelet szerinti módszerrel elvégzett, a CO2 kibocsátási értékeket is tartalmazó, szakértő által aláírt előtanúsítványt/számítást.

Abban az esetben, ha a projekt keretében vagy csak energiahatékonyság fejlesztésére, vagy csak megújuló energiaforrás hasznosításra vonatkozó fejlesztés valósul meg, akkor a hitelkérelemhez csatolni kell a beruházás megvalósítása utáni (tervezett) állapotot rögzítő, tanúsító program használatával készített, a 7/2006. (V.24.) TNM rendelet szerinti módszerrel elvégzett, a CO2 kibocsátási értékeket is tartalmazó, szakértő által aláírt előtanúsítványt/számítást.

Amennyiben ingatlanának energetikai felújítását tervezi mindenképpen érdemes elkészíttetni az energetikai tanúsítványt. Ez nagy segítség lehet abban, hogy melyik szerkezetre, milyen típusú, milyen vastag hőszigetelést érdemes beépíteni. Ha fűtéskorszerűsítést, vagy megújuló energia használatát tervezi akkor is érdemes elkészíttetni a meglévő állapotra és a tervezett állapotra vonatkozó energetikai tanúsítványt.