Ingatlan adás-vételekor, illetve bérbeadásakor.

2002 január elsejétől kötelező, maghatározott ingatlanok adás-vétele és bérbeadása esetén, az energetikai tanúsítványok készítése.

Az épület vagy önálló rendeltetési egység értékesítésére vagy bérbeadására való kínáláskor a reklámban fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll.

Az értékesítési, vagy bérbeadási szerződésnek tartalmaznia kell:

1. annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni
2. a tanúsítvány azonosító kódját
3. a vevő, vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól, vagy a bérbeadótól átvette

Az alábbi rendeletek írják elő a tanúsítvány szükségességét.

1. 176/2008 (VI./30.) Korm .rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
2. 7/2006 (V./24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Az alábbi esetekre nem terjed ki a rendelet hatálya:

1. az önálló, más épületekhez nem csatlakozó, 50m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre,
2. az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre,
3. a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre,
4. hitéleti célra szánt épületre,
5. a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 ⁰C-ot vagy 4 hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és 2 hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre,
6. műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső nyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m², vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.